Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3514m² - Itaqui

Galpão industrial/logístico em condomínio fechado de alto padrão, composto por 2 módulos integrados, totalizando 3.514 m² de área construída, disponível para venda em Itapevi, às margens da Rodovia Castello Branco. Imóvel locado com contratos vigentes até 2026 e 2028, garantindo renda imediata e segurança para investidores. Especificações técnicas: - Área construída (ABL): 3.514 m² - Área fabril: 3.514 m² - Mezanino: 432 m² - Pé direito livre: 12 m - Piso industrial em concreto nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m² - 4 docas com niveladoras (2 por módulo) - Cobertura metálica - Portas tipo toldo - Galpões integrados Infraestrutura do condomínio: - Ruas internas pavimentadas para tráfego pesado - Portaria blindada com controle de acesso monitorado - Sistema de segurança com CFTV - Estacionamento para caminhões e visitantes - Sistema de sprinklers nos galpões Administração: - Recepção - Sala de segurança - Sala de reuniões - Área administrativa - Sala para caminhoneiros - Restaurante Diferenciais: - Localização estratégica na Castello Branco, em Itapevi - Condomínio logístico de padrão A - Contratos de locação vigentes até 2026 e 2028, garantindo fluxo de caixa estável - Imóvel ideal para investidores em busca de renda segura em ativo logístico premium. Imóvel pronto para geração de renda imediata, em um dos corredores logísticos mais valorizados do Brasil.