Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2170m² - Itaqui

**Galpão Industrial para Locação - Condomínio Fechado** **Localização:** - Situado em uma área privilegiada na Rodovia Castelo Branco, com fácil acesso a importantes vias e rodovias. **Características do Imóvel:** - **Área Total Construída:** 20.641,94 m², com 2 módulos unificados de 1.085 m² cada. - **Pé Direito:** 12 metros livres, proporcionando espaço vertical adequado para armazenagem e manuseio de grandes volumes. - **Piso:** Reforçado para suportar carga de até 6 toneladas por m², ideal para atividades industriais e logísticas. **Infraestrutura e Facilidades:** - **Docas:** 4 docas cobertas para carga e descarga, garantindo agilidade nas operações logísticas. - **Estacionamento:** 10 vagas privativas e demarcadas, além de 27 vagas para visitantes. - **Área de Apoio:** Espaço disponível para cantina/refeitório ou salas de reunião, proporcionando comodidade aos colaboradores. - **Segurança:** Portaria 24 horas com controle rigoroso de visitantes e sistema de monitoramento, assegurando tranquilidade para as operações. **Diferenciais:** - **Cobertura:** Em chapa metálica zipada com forração termo acústica, garantindo conforto térmico e acústico. - **Via Central:** Ampla via com 24 metros entre os galpões, facilitando a circulação de veículos. - **Abastecimento de Água:** Poço profundo, garantindo a disponibilidade de água para as atividades do dia a dia. - **Facilidade de Expansão:** Estrutura permite a interligação de módulos, adaptando-se ao crescimento da empresa. - **Acabamento de Alto Padrão:** Obras e áreas comuns com acabamentos de qualidade, refletindo profissionalismo e seriedade. **Terreno:** - Área total do terreno: 45.000 m², proporcionando espaço para expansão e novas construções. **Ideal Para:** - Empresas do setor industrial, empresarial e logístico que buscam um espaço com infraestrutura moderna e localização estratégica. Não perca a oportunidade de estabelecer sua empresa em um dos melhores endereços da região! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato. -