Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4947m² - Jardim Altos do Itavuvu

Condomínio de galpões logístico/ industrial com 4.947m², 14 docas na Rodovia Castelo Branco região Sorocaba. IPTU isento até 2035 Centro de distribuição e indústria Disponibilidade: . Área total 4.947m² . Área depósito 4.072m² . Mezanino 220m² . Adm térreo 109m² . Docas 14 . Vagas privativas 52 unidades de galpões, que podem ser utilizados individualmente ou combinados, incluindo na modalidade cross-docking, proporcionando flexibilidade para a sua empresa. CARACTERÍSTICAS DE CADA MÓDULO • Pé-direito médio de 14,00 m. • Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2 • Iluminação zenital. • Distância do vão entre pilares de 22,50m x 20,00m. • Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4). • Vagas privativas para autos e carretas • Docas elevadas para caminhões. • Iluminação LED. • Água de reuso para banheiros e vestiários (prédios D e E). • Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico. CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: • Área total de terreno: 480.000 m². • Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. • 605 vagas de estacionamento para carretas (sendo 521 docas). • 860 vagas de estacionamento para automóveis. • Sistema de abastecimento de água através de poço subterrâneo. • Estacionamento para visitantes e de espera de carretas. • Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança. • Estrutura de apoio para motoristas. • Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. • Banheiros e vestiários femininos e masculinos. • Refeitório para 486 pessoas por turno. • Energia fotovoltaica para áreas comuns. • Gerador de Emergência para função de “segurança” de sistema de incêndio, bombas de recalque, sistema de pressurização de água, ETE e iluminação de parte de área externa. Código do Anúncio: 5636_1260149