Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3520m² - Itingá

Galpão industrial à venda com 3.520 m² de área, localizado entre Sorocaba e Salto de Pirapora, a apenas 50 metros da Rodovia João Leme dos Santos, em rua paralela, com via de acesso de retorno em frente ao galpão, proporcionando acesso estratégico para operações industriais, armazenagem e logística. - Estrutura com pé-direito de 10 metros, permitindo melhor aproveitamento vertical e adequada para operações que necessitam de circulação e movimentação de cargas, inclusive com estrutura preparada para receber carretas. - Piso em concreto armado de alta resistência, desenvolvido para suportar operações industriais e movimentação de equipamentos e cargas. - Infraestrutura estruturada com pontos de espera para instalação de ponte rolante, incluindo previsão para equipamento com capacidade de até 30 toneladas - 2 Portões Automáticos com 6 metros de largura - Área livre nos fundos estimada entre 1.200 e 1.400 m², agregando espaço para circulação, apoio operacional. - Energia trifásica instalada, vestiários masculino e feminino, refeitório, recepção e almoxarifados - Área administrativa no Escritório, composta por 6 salas, incluindo sala de diretoria com banheiro privativo, e salas paraatividades administrativas da área operacional. - Caixa d’água de 40.000 litros, prevista como parte da estrutura para adequação relacionada ao AVCB, além de projeto para implantação de cisterna destinada ao reaproveitamento de água de chuva. - Imóvel indicado para empresas que buscam uma estrutura industrial de porte, com acesso rodoviário estratégico, área operacional, espaço administrativo e infraestrutura que permite diferentes configurações de uso. Uma característica relevante deste imóvel é a combinação entre localização a 50 metros da Anel de Retorno e Anexo, próxima à Rodovia João Leme dos Santos, pé-direito de 10 metros, área externa disponível e preparação para ponte rolante, conjunto que amplia sua adequação para atividades industriais, armazenagem e operações que demandam movimentação de cargas. Código do Anúncio: 5636_2578507 Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação Estrutura: Cozinha Serviços Próximos: Ponto de circular