Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 750m² - Itoupava Central

Galpão moderno e funcional ideal para indústria, distribuição, armazenagem ou expansão da sua empresa. Estrutura pronta para uso com excelente logística e fácil acesso para caminhões e carretas. Dados do Imóvel: • Área total terreno: 925 m² • Área total construída: 750 m² • Área fabril: 610 m² • Mezanino: 140 m² • Pé-direito: 8 metros • Tipo de piso e capacidade de peso: Piso industrial reforçado 13 cm – 3 ton/m² • Área operacional: amplo vão livre sem colunas • Zoneamento: Industrial Infraestrutura Técnica: • Energia: 40 amperes • Rede trifásica: Sim • Possui transformador: Não • Capacidade para operação pesada: Sim • Alvará dos Bombeiros: Habite-se libera este mês • Infraestrutura adicional: espera para instalação de vestiário e cozinha Logística: • Acesso caminhão: Sim • Acesso carreta: Sim • Quantidade de portões: 2 • Tamanho dos portões: 1 portão principal com 5 metros e 1 portão lateral com 2 metros • Quantidade de docas: 1 • Nível (doca/rua): Nível de rua • Pátio / manobra: Sim • Estacionamento de caminhões: Sim • Vagas de estacionamento: 6 • Via de acesso: Urbana com acesso facilitado • Facilidade logística para transporte e distribuição: Sim Estrutura Interna: • Escritório: Sim (mezanino) • Quantidade de banheiros: 2 • Vestiário: Preparado • Refeitório: Preparado para instalação Área administrativa: Mezanino Localização / Viabilidade: • Região industrial consolidada: Sim • Acesso à rodovia (BR-470): aproximadamente 9 km • Distância ao Porto de Navegantes: aproximadamente 62 km • Distância ao Aeroporto Internacional de Navegantes: aproximadamente 63 km • Licenças permitidas: Industrial, logística e armazenagem Condições Comerciais: • Disponibilidade / Prazo de ocupação: Imediata • Documentação regularizada: Sim Entre em contato agora com a Cimo Imóveis para mais detalhes e agendar sua visita! CRECI 6417J | Cimo Imóveis - Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte o IPTU.