Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 198m² - Itoupava Seca

DESCRIÇÃO: Excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço versátil, funcional e com fácil acesso. Localizado no bairro Itoupava Seca, em transversal da Rua São Paulo, este galpão comercial oferece estrutura ideal para operações comerciais, centros logísticos, depósitos, distribuidoras, e-commerces, prestadores de serviços e empresas de pequeno e médio porte. Com aproximadamente 198m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, o imóvel combina área administrativa e operacional, permitindo a integração entre escritório, estoque e logística em um único endereço. PONTOS DE DESTAQUE: • Localização estratégica próxima ao Centro de Blumenau • Fácil acesso à Rua São Paulo e principais corredores da cidade • Aproximadamente 198m² de área construída • Estrutura distribuída em 2 pavimentos • Amplo salão em vão livre e pé direito em 5m no piso superior • Diversas salas para escritórios e operações administrativas • Área destinada para carga e descarga • Estacionamento para clientes AMBIENTES: Piso Inferior • Recepção • 5 salas para escritórios • Sala ampla para logística interna ou estoque • Cozinha/Copa • Área de circulação • Área para carga e descarga Piso Superior • Amplo salão em vão livre • 2 banheiros • Espaço multifuncional para estoque, produção, treinamento ou operações Área Externa • Estacionamento para clientes • Área de manobra e apoio operacional • Acesso facilitado para veículos utilitários LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Localizado no bairro Itoupava Seca, uma das regiões mais estratégicas de Blumenau para empresas que buscam mobilidade, visibilidade e facilidade logística. O imóvel está situado em transversal da Rua São Paulo, importante corredor de acesso da cidade, permitindo rápida conexão com o Centro, Vila Germânica, Victor Konder, Badenfurt e BR-470. GOSTOU DESTE IMÓVEL? Entre em contato conosco preenchendo seus dados no formulário desta página para tirar suas dúvidas ou agendar uma visita com um de nossos corretores! INFORMAÇÕES IMPORTANTES: *Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Unidade sujeita à disponibilidade. **O valor de condomínio anunciado corresponde a um valor aproximado, isto porque os valores são variáveis, e aquele constante no anúncio foi estabelecido com base no mês que o imóvel iniciou a divulgação, podendo sofrer alterações. ***IPTU é um imposto municipal, anunciado corresponde a um valor aproximado, conforme valor definido pela prefeitura. ****É obrigatório a contratação de seguro incêndio no fechamento da locação. *****Imóvel comercial: Certifique-se a possibilidade de obter Alvará de licença para o seu estabelecimento. Se você busca uma imobiliária em Blumenau para aluguel, venda de imóveis ou gestão patrimonial, conte com a Raymundi Imobiliária — referência em soluções imobiliárias com eficiência, segurança e foco no seu patrimônio.