Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3348m² - Itoupavazinha

Galpão projetado para atender operações comerciais, industriais e logísticas. Está inserido em uma região privilegiada, com fácil acesso por via asfaltada, garantindo praticidade logística e agilidade no escoamento de mercadorias, um fator essencial para operações eficientes. O galpão apresenta excelente aproveitamento de espaço, com pé-direito elevado que favorece a verticalização e otimização das operações. O piso de alta resistência suporta grandes cargas, atendendo com segurança atividades industriais e logísticas, enquanto as docas com portas guilhotina proporcionam agilidade nas operações de carga e descarga. A estrutura conta ainda com amplo pátio de manobra totalmente pavimentado e cercado, ideal para circulação de caminhões e carretas, além de alpendre frontal que facilita as operações externas. Os mezaninos oferecem uma área administrativa completa e funcional, com acabamento em porcelanato, ambientes bem distribuídos e preparados para instalação de ar-condicionado e sistemas de comunicação. O espaço contempla recepção imponente, banheiros completos (incluindo acessibilidade), cozinha e escritório amplo, proporcionando conforto e praticidade para a equipe. O imóvel dispõe ainda de sistema preventivo de incêndio completo e transformador próprio, reforçando a segurança e a autonomia da operação. Características: - Área total de 3.348m²; - 8 Docas com portas tipo guilhotina; - Ampla área de manobra pavimentada; - Espaço totalmente cercado com portões de entrada e saída; - Alpendre frontal em toda a extensão do galpão; - Pé-direito livre de 9 metros; - Piso industrial com alta resistência (suporta 5 toneladas ou mais); - Iluminação completa (interna e externa); - Sistema preventivo de incêndio completo; - Transformador de 225 CV; - Banheiros completos: PNE (acessibilidade); Feminino com dois sanitários e lavatório; Masculino com sanitários, mictório, chuveiro e lavatório; - Recepção com vidros espelhados; - Escritório amplo com banheiro no piso superior; - Cozinha com DML semi mobiliada; - Preparação para ar-condicionado e telefonia. VALOR DO ALUGUEL: R$ 100.440,00. TAXA CONDOMINIAL: A confirmar. (Demais encargos conforme consumo). VALOR DO IPTU: A confirmar. SEGURO INCÊNDIO: A confirmar. (O seguro contra incêndio é obrigatório para a sua segurança e proteção do imóvel). OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Localização: - 1,1km da Cooper Mafisa; - Próximo ao Pizzaria Toscana Park; - Próximo ao Patrus Transportes. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone ou WhatsApp Alles Imóveis - Compromisso com a sua felicidade!