Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 350m² - Itoupavazinha

GALPÃO COMERCIAL COM DOCA | 350m² | ITOUPAVAZINHA | BLUMENAU/SC Estrutura, logística e localização estratégica reunidas em um único imóvel. Este excelente galpão comercial localizado na Itoupavazinha, em Blumenau, é ideal para empresas que precisam de operação eficiente, fácil acesso à BR-470 e uma estrutura pronta para armazenagem, distribuição ou produção. O imóvel oferece um layout extremamente funcional, com amplo vão livre, doca para carga e descarga, escritório elevado com visão total da operação e excelente capacidade elétrica instalada. Destaques do imóvel: - 350m² de área útil - Galpão amplo com excelente área operacional - Doca elevada para carga e descarga - Pé-direito alto - Escritório/mezanino com visão completa do galpão - Piso industrial - Estrutura elétrica preparada - Banheiros - Copa/cozinha de apoio - Excelente iluminação natural - Fácil acesso para caminhões e utilitários - Rua pavimentada em região industrial/comercial consolidada O imóvel possui um grande diferencial operacional: o escritório elevado permite acompanhamento visual completo de toda a movimentação interna do galpão. Essa configuração muito valorizada por empresas de: - Logística - Distribuição - E-commerce - Transportadoras - Estoque - Produção leve - Autopeças - Marcenarias - Operações industriais A doca frontal facilita o fluxo diário de mercadorias e reduz tempo operacional para carga e descarga. O galpão apresenta excelente estrutura construtiva: Amplo vão livre Ótima ventilação Iluminação natural Estrutura metálica robusta Instalações elétricas aparentes organizadas Área administrativa integrada Copa para equipe Banheiros já instalados A localização é um dos maiores pontos fortes deste imóvel: - Fácil acesso à BR-470 - Região estratégica para logística regional Distâncias aproximadas: - 3 minutos da BR-470 - 7 minutos do Norte Shopping - 15 minutos do Centro de Blumenau A contratação do Seguro Incêndio é obrigatória. A locação é realizada somente com aprovação de cadastro, e a garantia locatícia é o seguro fiança disponibilizada no mercado pelas empresas Loft, Porto Seguros, Pottencial Seguros e Tokio Marine. A taxa de fiança poderá ser parcelada no cartão de crédito diretamente com as empresas afiançadoras. Agende sua visita Seu negócio merece uma estrutura preparada para crescer. Sodré | CRECI 71.896-F -