Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 7000m² - Jaguaré

Galpão industrial e logístico com 7000 m² de área construída e pé direito de 17 metros, disponível para locação no bairro do Jaguaré, São Paulo. Imóvel de alto padrão com o maior pé direito da região e piso de alta resistência, ideal para operações industriais e logísticas de grande porte. Especificações técnicas: - Área construída (ABL): 7000 m² - Área fabril: 5100 m² - Área do terreno: 5689 m² - 12 Docas em nível - Pé direito livre: 17 m - Piso industrial de alta resistência: 15 ton/m² - Plataformas elevadas para carga e descarga no nível das docas - Zoneamento: ZDE-2 (industrial/logístico) - Possibilidade de divisão e locação parcial Diferenciais: - Infraestrutura completa com escritórios, refeitório, enfermaria, vestiários, recepção e depósitos - Iluminação natural - Estacionamento interno com 22 vagas para carros, 10 para caminhões, 4 vagas PNE, 4 motos, 6 utilitários e bicicletário com 11 vagas - Localização estratégica em zona industrial consolidada - Flexibilidade de ocupação com modulação em até 3 unidades Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes.