Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 7027m² - Jaguaré

Galpões Novos p/ Last Mile com módulos de 7.027m² a 14.964m², pé-direito livre, banheiros e 29 vagas para locação na Região do Jaguaré -São Paulo-(LM) - Diferenciais do imóvel: O imóvel possui 14.964,15m² de área bruta locável (ABL) ideal para um monousuário. Pode ser dividido em dois módulos, A1 com 7.027,26m² e A2 com 7.936,89m². Ambos os módulos estão disponíveis para locação. Este empreendimento foi desenhado para operações logísticas/industriais e armazenagem; principalmente para operações tipo Last Mile/Same Day Delivery (entregas de última milha/entregas no mesmo dia). Possui também as seguintes características: - O pé-direito livre dos galpões é de 4,65 a 6,70m; - Piso industrial nivelado a laser; - Rampas de acesso ao galpão para veículos leves; - 16 Docas elevadas; - Cobertura metálica com isolamento térmico; - Sprinklers J4 em toda armazenagem, mezanino e docas; - Opção de Cross-Docking (somente para monousuário); - Iluminação natural pelo shed; - Iluminação artificial 100% LED; - Estacionamento para carros: 29 vagas, sendo 5 internas e 24 externas; - Portaria blindada e segurança 24hs; - Circuito fechado de TV (CFTV); - Sistema de controle de acesso; - Central de alarme endereçável; - Circulação interna e pátio para manobras; - WC masculinos e femininos; - Área administrativa preparada para implantação de refeitório e salas de reunião; - Gerador de energia para 100% da carga elétrica das áreas comuns; Localização: O imóvel está localizado no bairro do Jaguaré, com acesso direto pela Marginal Pinheiros: - 200m da Marginal Pinheiros - 1 km da Estação Presidente Altino (CPTM) - 5 km da Rodovia Castelo Branco (BR-374/SP-280) - 6 km da Rodovia Anhanguera (BR-050/SP-330) - 7 km da Rodovia Bandeirantes (SP-348) - 8 km da Marginal Tietê - 8 km do Rodoanel Mario Covas (SP-21) - 16 km do Centro de SP 17 km do Aeroporto de Congonhas (CGH) 39 km do Aeroporto de Guarulhos (GRU) Valor de Aluguel Total: R$ 670.000,00 Valor de IPTU: R$ 63.000,00 A1 Valor de Aluguel: R$ 316.000,00 Valor de IPTU: R$ 30.000,00 A2 Valor de Aluguel: R$ 354.000,00 Valor de IPTU: R$ 33.000,00 -