Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 50613m² - Jardim Alegre

Galpão de grande extensão com certificação LEED, oferecendo estrutura moderna e sustentável. Conta com portaria blindada, restaurante e vestiários exclusivos, além de docas com niveladoras automáticas para facilitar a operação logística. O imóvel possui controle automatizado de iluminação por fotocélula, iluminação LED dimerizável associada à iluminação zenital, garantindo eficiência energética e conforto visual. Sua ventilação natural promove até 6 trocas de ar por hora, e o sistema de incêndio é categoria J4, atendendo aos mais altos padrões de segurança. O pé-direito livre de 12 metros, aliado à proteção térmica das fachadas, favorece a climatização e a armazenagem eficiente. O galpão ainda oferece área de lazer e convivência para funcionários, infraestrutura para abastecimento de veículos elétricos e amplos bolsões internos e externos para carros e carretas, com viabilidade de energia garantida pela concessionária. Conta também com estação de tratamento de efluentes (ETE), iluminação com média de 200 lux mesmo com estanteria, módulo padrão com 80,36 kVA, fechamento perimetral e sistema construtivo com Face Felt e=63,5 mm, resistência térmica de 1,4 m²°C/W e acabamento em filme vinílico branco. Infraestrutura preparada para instalação de BMS e gerador, projeto concebido para acesso com carretas Bitrem e abastecimento de água via poço artesiano, garantindo autonomia e economia operacional. -