Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 309m² - Jardim Alfredo

Salão Comercial de 309 m² para Locação | Avenida Guarapiranga Excelente salão comercial com 309 m², localizado em prédio moderno, com ampla área em vão livre e excelente visibilidade em uma das principais avenidas da região. O espaço oferece uma estrutura versátil, ideal para empresas que buscam amplitude, praticidade e facilidade de adaptação para diferentes operações comerciais. Características do imóvel: - 309 m² de área; - Salão amplo e totalmente livre; - Fachada moderna e envidraçada; - Elevador moderno; - Energia trifásica; - Água e energia elétrica individualizadas; - Laje com capacidade de carga de até 1.200 kg/m²; - Prédio com AVCB; - Estacionamento frontal exclusivo para utilização do salão; - Acesso ao estacionamento no subsolo, com vagas rotativas compartilhadas. O imóvel pode atender diferentes segmentos, como lojas, showrooms, academias, clínicas, operações de e-commerce, escritórios e outros negócios, conforme as características e licenças necessárias para cada atividade. Localização: Localizado na Avenida Guarapiranga, em uma região de grande fluxo e movimentação, proporcionando excelente visibilidade e fácil acesso. A localização oferece conexão com importantes vias da Zona Sul, como Avenida Guido Caloi, Ponte do Socorro, Marginal Pinheiros e Avenida Washington Luís, facilitando o deslocamento para diferentes regiões de São Paulo. Locação: R$ 19.500,00/mês IPTU: R$ 15,50/m² por ano. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!