Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3100m² - Jardim Alvorada

Galpão logístico localizado em Jandira/SP Características do Imóvel Área total: 3.517,48 m² Área de armazenagem: 3.100,00 m² Área de Docas: 220,6 m² Área Comum: 197 m² Capacidade do piso: 3 t/m² Pé-direito livre: 10 m Infraestrutura vagas privativas para automóveis. Docas para carga e descarga. Vestiários, Refeitório, Mezanino, Portaria Blindada c/ Eclusa AVCB-J4 Last Mile Vestiários, Refeitório, Mezanino, Portaria Blindada c/ Eclusa Localização Uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, com excelente conectividade aos principais corredores logísticos do Estado. Principais Acessos Acesso direto à Rodovia Presidente Castello Branco (SP-280), importante eixo logístico que conecta a capital ao interior do Estado. Ligação pela Via de Acesso João de Góes (SP-032/280), principal conexão entre Jandira e a Rodovia Castello Branco. Rápido acesso ao Rodoanel Mário Covas (SP-021), proporcionando integração com as rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Raposo Tavares, Régis Bittencourt, Anchieta, Imigrantes, Ayrton Senna e Presidente Dutra. Diferenciais Logísticos Aproximadamente 10 km do Rodoanel Mário Covas. Cerca de 17 km da Marginal Pinheiros. Cerca de 18 km da Marginal Tietê. Fácil acesso aos principais polos industriais, centros de distribuição e mercados consumidores da Região Metropolitana de São Paulo. Excelente conectividade com o Porto de Santos e o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Incentivos Fiscais Outro importante diferencial é que o município de Jandira dispõe de programa de incentivos fiscais destinado à atração de empresas industriais e de prestação de serviços, conforme a legislação municipal e mediante atendimento aos requisitos estabelecidos. Entre os benefícios previstos estão incentivos relacionados ao IPTU, ISS incidente sobre obras de implantação e determinadas taxas municipais, podendo representar significativa redução dos custos operacionais para novos empreendimentos. Ref. 47662