Galpão/Depósito/Armazém para Alugar, 98016 m² por R$ 3.332.720/Mês

GLP Guarulhos II - Condomínio de Galpões

O GLP Guarulhos II é um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado a apenas 18 km de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio.

- Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão;
- Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica;
- Controles de acesso por torniquetes;
- Central de segurança blindada;
- Monitoramento remoto por empresa especializada;
- Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário;
- Amplo pátio de manobras;
- Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados;
- Restaurante com cozinha industrial;
- Vestiários modulares;
- Área prevista para implantação de ambulatório;
- Administração Condominial certificada ISO 9015;
- Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS
Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico
• Mezanino sob demanda
• Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas
- 218 Docas
• Portas de docas seccionadas com acionamento manual
• Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m
• Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora
• Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²
• Marquise de 6 metros
• Iluminação natural
• Lâmpadas LED
• Possibilidade de locação de módulos
• Sprinklers Instalados (Categoria J4)
• Pé-direito livre: 12m
• Juntas metálicas na área de stage
• Capacidade energética de 1,3 MVA

Zoneamento:
ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2
Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais.
Incentivo Fiscal
Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária.
• Lei Municipal nº 7.306/2014;
• Decreto Municipal nº 32.456/2015

AGENDE JÁ SUA VISITA!!!