Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3140m² - Jardim

GALPÃO PARA VENDA - BAIRRO CAMPESTRE, SANTO ANDRÉ Imóvel Imponente com Acesso Estratégico - Próximo à Estação CPTM Utinga Se você procura estrutura de ponta, localização estratégica e um imóvel pronto para operação pesada, esse galpão vai te surpreender. Ideal para indústrias, centros de distribuição, operadores logísticos ou quem simplesmente não abre mão de espaço, eficiência e padrão construtivo elevado. Destaques do Imóvel: Terreno: 2.000 m² Área construída total: 3.140 m² Frente ampla: 40 metros Pé-direito livre: 13 metros - ideal para operações verticais, porta pallets ou armazenagem de alto volume Área fabril/armazenagem: 1.600 m² com 2 acessos para caminhões, carretas e containers Infraestrutura Completa: Recepção e portaria com guarita Escritórios bem distribuídos em 2 pavimentos Vestiários masculino e feminino Refeitório com 100 m² Estacionamento com 4 acessos independentes Qualidade construtiva que impressiona: Estrutura robusta Cobertura metálica em sistema Shed com telhas termoacústicas pré-pintadas Calhas e rufos com 20 anos de garantia Piso em concreto armado MPA 200, com dupla malha, nivelado a laser e resistência de 5 toneladas por m² Pintura lavável em Metalatex, com garantia de 10 anos Ref. 44246