Galpão/Depósito/Armazém à venda, 3700m² - Jardim

Terreno de 15.000m² com estrutura completa e galpões amplos, ideal para empresas que buscam espaço, funcionalidade e localização estratégica para operações logísticas ou industriais de grande porte. A propriedade conta com portão de acesso, guarita de segurança, ampla área de pátio e docas para caminhões, facilitando manobras e o transporte de cargas pesadas. Área construída total de 3.700m², distribuída em 3 galpões: **Galpão 1 1.350m²** * Pé-direito de 6 a 8 metros * Pátio com acesso facilitado para veículos de grande porte * Energia elétrica trifásica e iluminação completa * Estrutura com garagem, recepção, salas de escritório, banheiros, cozinha e depósito no piso superior **Galpão 2 1.700m²** * Pé-direito de 6 a 12 metros * Amplo pátio para caminhões e carretas * Balança rodoviária * Área fabril coberta com escritórios, vestiários, copa, refeitório e banheiros * Térreo: escritórios, refeitório e vestiário * 1º andar: escritório e copa **Galpão 3 637m²** * Zoneamento ZUP 1 (industrial) e comercial * Energia trifásica * Mezanino com infraestrutura para ar-condicionado * Portão automático e acesso exclusivo para caminhões * Cozinha, vestiário e banheiros * Área de estoque ampla e bem distribuída Imóvel versátil, com layout flexível, pronto para atender às mais diversas operações industriais, logísticas ou comerciais. Ideal para empresas que valorizam eficiência, estrutura e localização. Localizado no Bairro Campestre, uma das regiões mais valorizadas de Santo André, a apenas 500 metros da Estação CPTM Prefeito Saladino e com acesso rápido às avenidas dos Estados, Prestes Maia, Dom Pedro e Via Anchieta, garantindo conectividade estratégica para colaboradores, fornecedores e clientes. Horário para visita de segunda a sexta das às e aos sábados das 09h às 13h. -