Galpão/Depósito/Armazém à venda, 600m² - Jardim Califórnia

INTRODUÇÃO "Excelente oportunidade de aquisição: ativo industrial e logístico com documentação totalmente regularizada, infraestrutura completa e acesso imediato aos principais eixos rodoviários do estado." DESCRIÇÃO COMPLETA Apresentamos um galpão comercial e industrial de alto padrão operacional, estrategicamente posicionado para atender empresas que buscam otimização logística, alta eficiência produtiva e total segurança jurídica. Com uma área total de terreno de 1.000 m², o imóvel oferece uma distribuição inteligente de espaços, contando com 450 m² de área fabril robusta e pé-direito livre de 8 metros, ideal para operações que demandam verticalização de estoque, manuseio de cargas de grande porte ou instalação de maquinário pesado. O complexo dispõe ainda de uma área administrativa estruturada de 150 m², proporcionando conforto e funcionalidade para a gestão corporativa, além de copa-cozinha e quatro banheiros bem dimensionados. O imóvel destaca-se por sua completa regularidade documental: construção totalmente averbada na matrícula, Habite-se emitido e certidões em ordem, permitindo financiamento imediato ou transação ágil para investidores e empresários que necessitam de ocupação imediata sem burocracia. DESTAQUES TÉCNICOS Área Total do Terreno: 1.000 m² Área Fabril / Operacional: 450 m² Área Administrativa: 150 m² Pé-Direito Livre: 8 metros Infraestrutura de Apoio: 4 banheiros e copa-cozinha integrada Regularidade Jurídica e Documental: Construção averbada na matrícula, Habite-se emitido e documentação 100% em ordem Logística e Acessibilidade: Proximidade estratégica com a Rodovia Presidente Castelo Branco, garantindo fluxo ágil para escoamento e distribuição. Maiores Informações: Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda 11.4208.6161 | 11.91023.9366 www.realbr.com.br