Galpão/Depósito/Armazém à venda, 530m² - Jardim Canadá

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, funcional e estrategicamente localizado. Localizado em uma das principais avenidas do Bairro Jardim Canadá, com excelente visibilidade comercial, fácil acesso à BR-040 e próximo a importantes empresas, comércio, padaria, ponto de ônibus e diversos serviços. Características Dois galpões integrados, com área total aproximada de 530 m²; Possibilidade de utilização conjunta ou individual; Pé-direito de 6 metros; Dois portões automáticos com acesso para carretas; Mezanino estruturado com capacidade de 500 kg/m², preparado para dois escritórios independentes, cada um com lavabo privativo e vista para o galpão através de amplas janelas de vidro; Piso industrial em concreto polido com capacidade para 5 toneladas por m²; Quatro banheiros/vestiários PCD; Infraestrutura preparada para exigências da Copasa; Sistema de câmeras e alarme; Paisagismo frontal com iluminação automática por fotocélula; Cobertura com telhas termoacústicas de primeira linha e ventilação natural; Instalação elétrica aparente, com pontos 110V e 220V; Padrão Cemig trifásico de 150A; Dois padrões Cemig e dois cavaletes Copasa, permitindo a divisão dos galpões, caso necessário; Preparação para futura instalação de energia fotovoltaica.