Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 2309m² - Jardim Canadá

Imóvel corporativo para locação no bairro Jardim Canadá Imóvel corporativo único, estratégico e de grande porte, disponibilizado em formato off-market, ou seja, não está sendo divulgado em sites ou portais, sendo apresentado exclusivamente para clientes qualificados, com real potencial de aquisição. Implantado em um terreno de aproximadamente 5.354,87 m², o ativo ocupa praticamente um quarteirão inteiro fechado, em uma das regiões mais valorizadas e logísticas do bairro Jardim Canadá, no Vetor Sul da Grande BH. O complexo conta com aproximadamente 2.308,96 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre diferentes tipologias construtivas, perfeitamente integradas para operações empresariais de médio e grande porte. A estrutura contempla: Prédio corporativo com lajes amplas, ideal para áreas administrativas e escritórios Estrutura operacional/logística, com áreas dedicadas à distribuição e apoio Galpão industrial, adequado para armazenagem e/ou produção Amplo pátio de manobra, dimensionado para circulação de carretas e veículos pesados, com excelente raio de giro Área de estacionamento para colaboradores e visitantes Guarita de controle de acesso, garantindo segurança e controle operacional Imóvel totalmente murado e fechado, oferecendo privacidade e proteção patrimonial A configuração do ativo permite múltiplos usos, sendo ideal para: Empresas de logística e distribuição Centros de armazenagem (CDs) Operações industriais leves e médias Empresas que demandam grande área de pátio operacional Sedes corporativas com integração administrativa e operacional Diferencial estratégico da localização: O bairro Jardim Canadá está inserido em uma das regiões que mais crescem na Grande Belo Horizonte — o Vetor Sul, com forte presença de empresas ligadas à mineração, logística, distribuição e serviços industriais. Além disso, oferece acesso facilitado à BR-040, no sentido Rio de Janeiro, o que garante eficiência logística, escoamento de produção e conexão rápida com importantes polos econômicos. Trata-se de um ativo extremamente versátil, com vocação clara para operações robustas, expansão empresarial e posicionamento estratégico. Para mais informações, valores ou agendamento de visitas, entre em contato diretamente com a equipe da IBH Imóveis.