Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4994m² - Jardim Cláudio

GALPÃO LOGÍSTICO E INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO PARA LOCAÇÃO COTIA/SP Infraestrutura moderna, alto desempenho operacional e localização estratégica no km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares, com acesso rápido ao Rodoanel Mário Covas e às principais rodovias da Região Metropolitana de São Paulo. Projetado para atender operações industriais, centros de distribuição, logística, e-commerce e armazenagem, este empreendimento oferece uma estrutura robusta para empresas que buscam eficiência, produtividade e excelente logística. Características do imóvel Área do terreno: 10.219 m² Área construída: 4.994 m² 3.825 m² de área fabril 1.169 m² de escritórios e áreas de apoio Pé-direito livre de 11 metros Piso industrial com capacidade para 4 toneladas/m² 1 doca para carreta 1 acesso em nível Amplo estacionamento interno Portaria com controle de acesso A configuração do empreendimento permite integrar, em um único endereço, áreas operacionais e administrativas, proporcionando maior eficiência aos processos logísticos e produtivos. O pé-direito elevado favorece operações verticalizadas, enquanto o piso de alta resistência atende equipamentos pesados e operações de grande intensidade. A doca e o acesso em nível garantem agilidade nas movimentações de carga e descarga. Localizado em uma das regiões com maior crescimento logístico da Grande São Paulo, o imóvel proporciona excelente mobilidade para colaboradores, fornecedores e clientes, reduzindo custos operacionais e otimizando a distribuição de mercadorias. Este é um empreendimento que alia localização estratégica, padrão construtivo, capacidade operacional e infraestrutura preparada para atender empresas dos mais diversos segmentos. Valor da locação: R$ 150.000,00/mês IPTU 2026: 12 parcelas de R$ 4.840,18 Sua operação merece uma estrutura à altura. Agende uma visita e descubra o potencial deste empreendimento. -