Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 205m² - Jardim Conceição

BARRACÃO COMERCIAL 205m² - ESQUINA ESTRATÉGICA EM SOUSAS - ALTO FLUXO - COM MEZANINO E ACABAMENTO INDUSTRIAL PREMIUM Oportunidade rara em Sousas! Barracão comercial de 205m² de construção em esquina de altíssima visibilidade e fluxo intenso, ideal para operação que precisa de vitrine e espaço operacional. Estrutura nova, pronta para receber sua marca. O ESPAÇO - VÃO LIVRE + MEZANINO: O imóvel é dividido em dois ambientes estratégicos:1. Salão Principal (Vão Livre - térreo): Vão totalmente livre sem pilares no meio, com pé-direito alto em estrutura metálica e telha termoacústica. Piso em concreto polido de alta resistência para tráfego pesado e máquinas. Fechamento frontal em vidro blindex do piso ao teto, garantindo vitrine total para as duas ruas da esquina. Iluminação em LED embutida e acabamento em pintura industrial. Mezanino amplo com acesso por escada em estrutura metálica e guarda-corpo. Perfeito para escritório, estoque ou sala de reunião com visão total da operação. Acabamento superior do mezanino: Piso em concreto polido resinado na cor grafite, alto brilho e fácil limpeza. Paredes em pintura bicolor (branco + cinza médio) - padrão comercial moderno. Iluminação industrial com luminárias tubulares de LED em eletrocalha aparente galvanizada. Pontos elétricos e hidráulicos independentes já instalados. Porta de acesso privativa e banheiro de apoio. FICHA TÉCNICA E DIFERENCIAIS: Área construída: 205m² Localização: Esquina estratégica em Sousas, rua de grande movimento Pé-direito: Alto (aprox. 5m no salão) Piso: Concreto polido industrial. Estrutura: Metálica com telha galvalume. Frente: Vitrine em vidro temperado para as duas ruas Mezanino: Em laje com guarda-corpo metálico IDEAL PARA: Mercado, adega premium, loja de materiais, clínica, academia, estúdio, oficina premium, depósito com atendimento, restaurante, ou qualquer operação que precise de visibilidade e espaço. Imóvel novo, em fase final de acabamento - você será o primeiro a usar. Entrega com pintura finalizada. Agende logo sua visita - esquinas assim em Sousas não ficam muito tempo no mercado! -