Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 685m² - Jardim Conceição

Excelente Imóvel comercial disponível para locação em Campinas/SP O imóvel fica na Avenida Carlos Grimaldi, bairro Jardim Conceição. Foi originalmente construído para operar como supermercado Dia, e está pronto para atender desde mercados, centro de distribuição, academia, loja de departamentos ou um espaço corporativo inovador. O imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento do espaço, com ambientes integrados e pé-direito elevado (6 metros), proporcionando conforto, ventilação natural e muita luminosidade. Sua localização privilegiada garante fácil acesso às principais avenidas e rodovias da cidade, além de estar próximo a comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia de clientes e colaboradores. *Informações principais do imóvel:* • Terreno: 1.961 m² • Área construída: 685 m² • Pé direito: 6 metros • Esquina com excelente visibilidade • Estacionamento com 45 vagas demarcadas (possibilidade de ajuste para até 60). Área do estacionamento: 1.031,43m2 • Acesso para caminhões, depósito, área de açougue, vestiários, salas internas e sala de segurança • Valor da locação: R$ 35.000/mês • IPTU anual: R$ 36.873,00 *Localização estratégica:* O imóvel está situado em uma das avenidas de maior fluxo de Campinas, com acesso direto a regiões nobres, como Shopping Galleria, Rodovia Dom Pedro, escritórios, hotéis e grandes condomínios. A via é a continuação da Av. Norte-Sul e recebe grande volume de veículos, principalmente de moradores retornando para casa. Destaque: O imóvel está a poucos metros do novo Hospital da Unimed, que está em construção com previsão de entrega em 2026 — o que deve valorizar ainda mais o ponto. A próxima esquina já é o terreno da futura unidade hospitalar. Caso tenha interesse, disponibilizado um pacote completo com: • Fotos internas e aéreas • PDF de apresentação • Vídeos do imóvel Fico à disposição para qualquer dúvida ou informação adicional. Marque sua visita e venha conferir ess oportunidade especial de negocio!!