Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3174m² - Jardim Conceiçãozinha

# Galpão Logístico e Industrial para Locação no Guarujá – 3.174 m² | Av. Santos Dumont Galpão logístico e industrial para locação no Guarujá, localizado na Avenida Santos Dumont, nº 3365, em Pae Cará, região de Vicente de Carvalho/Conceiçãozinha. Com 3.174 m² de área construída e terreno de aproximadamente 3.018 m², o imóvel oferece estrutura completa para empresas que necessitam de espaço, capacidade operacional e localização estratégica próxima ao complexo portuário de Santos. O imóvel está situado em uma das principais regiões de circulação comercial e logística do Guarujá, com acesso facilitado à Rodovia Piaçaguera e às principais vias de ligação com o Porto de Santos, Rodovia Cônego Domênico Rangoni, Anchieta e Imigrantes. ## Estrutura do galpão O imóvel possui aproximadamente 3.174 m² de área construída, distribuídos em uma estrutura versátil para operações logísticas, industriais, comerciais, armazenamento e distribuição. Entre os principais ambientes e recursos estão: * Área de armazenagem e operação; * Pátio/área externa de aproximadamente 1.022 m²; * Área administrativa; * Escritórios; * Recepção ampla; * Área de estoque; * Refeitório; * Copa/cozinha; * Doca para operação de carga e descarga; * Portaria com guaritas; * Imóvel murado; * Estrutura para entrada e circulação de caminhões; * 20 vagas de estacionamento; * AVCB atualizado; * Sistema de ar-condicionado e ventilação com melhorias recentes. A estrutura permite diferentes configurações de operação e pode atender empresas que buscam um galpão monousuário para logística, distribuição, armazenagem ou atividades industriais e comerciais. ## Localização estratégica A localização na Avenida Santos Dumont é um dos principais diferenciais deste imóvel. O galpão está próximo à Rodovia Piaçaguera e possui ligação estratégica com o complexo portuário de Santos, sendo uma alternativa para empresas que precisam manter operações próximas ao Porto de Santos e às principais rotas logísticas da Baixada Santista. Principais referências informadas: * Aproximadamente 1,5 km da Rodovia Piaçaguera; * Aproximadamente 2 km do Terminal Rodoviário do Guarujá; * Aproximadamente 11 km do Porto de Santos; * Fácil acesso à Rodovia Cônego Domênico Rangoni; * Ligação com o sistema Anchieta–Imigrantes; * Aproximadamente 93 km de São Paulo. ## Informações do imóvel Área construída: 3.174 m² Área do terreno: aproximadamente 3.018 m² Área externa/pátio: aproximadamente 1.022 m² Vagas de estacionamento: 20 Condomínio: R$ 0,00 IPTU: R$ 4.216,00 Aluguel: R$ 80.000,00/mês Galpão indicado para empresas de logística, distribuição, armazenagem, operações industriais, comércio atacadista e outras atividades empresariais compatíveis com a estrutura e legislação local. Agende uma visita e conheça a estrutura completa deste galpão logístico para locação no Guarujá. Jardim do Golf Imóveis CRECI 24576-J