Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4465m² - Jardim Dallorto

Galpão comercial de alto padrão disponível para locação no Jardim Dall'Orto, em Sumaré/SP, com localização estratégica às margens da Rodovia Anhanguera (km 234). O imóvel conta com 4.465 m² de área total e integra um condomínio logístico com 28 módulos de galpão, oferecendo infraestrutura completa para operações de cross docking e armazenagem. 🏭 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS • Pé direito de 12 metros • Piso nivelado a laser com capacidade para 5 tf/m² • 2 docas com plataforma niveladora • Cobertura metálica com isolamento termo acústico em manta de lã de vidro (tipo Face Felt) • Sprinklers em toda a área coberta • AVCB — Classificação do Bombeiro: J4 🏢 INFRAESTRUTURA E ESCRITÓRIO • Estrutura office com mezanino e forro • Recepção com banheiro • Ambulatório • Restaurante • Ar-condicionado 🔒 SEGURANÇA E ACESSO • Portaria 24 horas — blindada e armada • Sistema de monitoramento CFTV • Controle de acesso • Estrutura de telefonia interligada em todo o condomínio • Internet: fibra e rádio (a ser contratado pelo ocupante) 🚛 ESTACIONAMENTO E LOGÍSTICA • 2 vagas de estacionamento para carretas • 5 vagas privativas para automóveis • Portão eletrônico e rampa de acesso 💰 VALORES • Aluguel: R$ 125.000/mês • Condomínio: R$ 26.000/mês • IPTU: R$ 6.697/mês • Total: R$ 151.000/mês Garantias aceitas: seguro fiança, fiador, título de capitalização e caução.