Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 20000m² - Jardim das Colinas

Mega Galpão Comercial/Logístico para Locação de Alto Padrão no Jardim das Colinas SJC 9.500 m² de Área Construída, Terreno de 20.000 m², Sol da Manhã e Localização Premium Localização Triple A e Raridade de Mercado: O Jardim das Colinas é uma das regiões mais nobres, valorizadas e estratégicas de São José dos Campos. Encontrar um complexo comercial/industrial desse porte nessa localização é uma oportunidade raríssima. O imóvel oferece visibilidade institucional incomparável para a sua marca, além de estar posicionado ao lado do Colinas Shopping, de grandes eixos corporativos e com acesso imediato e direto à Rodovia Presidente Dutra e ao Anel Viário. Volumetria e Potencial Logístico Espetaculares: Área Total de Terreno (20.000 m²): Um pátio gigantesco que garante excelente raio de manobra para carretas bitrem, amplo bolsão de estacionamento para frotas, docas ou possibilidade de expansão. Área Construída (9.500 m²): Um vão livre imponente com excelente pé-direito, ideal para verticalização de estoques, grandes linhas de produção ou operações de cross-docking de alta performance. Privilégio do Sol da Manhã: Beneficiado pela melhor orientação solar, o complexo recebe o sol da manhã, garantindo excelente iluminação natural e um conforto térmico superior, mantendo o ambiente operacional fresco e agradável para a equipe durante o turno da tarde. Estrutura Administrativa e Suporte de Alta Demanda: Desenvolvido para suportar grandes equipes e operações contínuas, o imóvel conta com: 02 salas amplas integradas, ideais para o gerenciamento operacional, recepção de motoristas ou escritórios de supervisão. 12 banheiros estrategicamente distribuídos para atender com total conforto e conformidade regulatória o corpo de colaboradores de turnos massivos e visitantes. Ideal para os Segmentos: Grandes centros de distribuição e operadores logísticos nacionais (Last Mile e Hubs). Hipermercados, atacarejos ou grandes redes de home center. Indústrias de alta tecnologia, montagem leve ou farmacêutica. Concessionárias de grande porte ou frotistas com necessidade de pátio robusto. Agende sua visita!