Galpão/Depósito/Armazém à venda, 920m² - Jardim das Rosas

Apresentamos um complexo industrial e comercial de grande porte, projetado para empresas que necessitam de alta capacidade de armazenamento, manobra de frotas e espaço administrativo estruturado. Implantado em um terreno de 846,35 m², o imóvel oferece pronto atendimento para diversos ramos de atividade. Destaques do Imóvel (Estrutura Operacional, Setorização e Flexibilidade): MÓDULO OPERACIONAL (GALPÃO PRINCIPAL - 735,25 m²) Área Fabril / Armazenamento: 735,25 m² de vão livre operacional. Pé-Direito Elevado: Estrutura dimensionada para estocagem vertical, instalação de porta-paletes e operação de empilhadeiras. Acessibilidade de Cargas: Portões de acesso de grande porte para entrada e saída de caminhões e carretas. Piso de Alta Resistência: Preparado para cargas pesadas, máquinas e tráfego intenso. MÓDULO ADMINISTRATIVO INTEGRADO (184,10 m²) Área Corporativa: 184,10 m² de construção destinados a escritórios, salas de reunião e recepção. Apoio Operacional: Banheiros e vestiários masculinos/femininos, além de espaço para copa/refeitório. MODALIDADES DE NEGÓCIO Disponível tanto para Venda da Propriedade quanto para Locação Comercial/Industrial de Longo Prazo. Ficha Técnico-Operacional: Localização: Bairro Jardim das Rosas Itu/SP. Área do Terreno: 846,35 m². Área Construída Total: 919,35 m² (Aprox. 920 m²). Distribuição: Galpão Principal Operacional (735,25 m²) + Anexo Administrativo (184,10 m²). Vocação: Centro de Distribuição, Transportadoras, Indústria Leve, Depósito Logístico, Auto Center de Grande Porte e Showroom. Modalidade: Venda ou Aluguel. Sobre a Localização: Posição Estratégica no Jardim das Rosas em Itu/SP O bairro Jardim das Rosas é uma região comercial e logística tradicional em Itu/SP, amplamente reconhecida por seu perfil voltado ao comércio atacadista, indústrias e empresas de prestação de serviços. Sua localização em Itu garante uma logística de distribuição altamente eficiente: Acesso Rodoviário Imediato: Fácil conexão com as rodovias SP-075 (Santos Dumont) e Marechal Rondon (SP-300). Conexão Regional: Rápido deslocamento para Salto, Indaiatuba, Sorocaba, Aeroporto Internacional de Viracopos (Campinas) e ligação direta com a Rodovia Castello Branco (São Paulo). Entorno Estruturado: Próximo a vias de grande circulação, facilitando o transporte de funcionários por linhas urbanas e o acesso de fornecedores. -