Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 137m² - Jardim do Engenho

Excelente oportunidade de locação: galpão industrial com 137,20 m² em impecável estado de conservação, estrategicamente localizado no Jardim do Engenho, Cotia. Um espaço versátil e pronto para receber o seu negócio com toda a infraestrutura necessária para operações logísticas, armazenamento ou produção de pequeno a médio porte. O imóvel conta com pé-direito elevado, ideal para otimização do espaço vertical com estruturas de armazenagem, além de um ambiente amplo e bem iluminado que proporciona excelentes condições de trabalho para sua equipe. A área total de 137,20 m² oferece a metragem perfeita para quem busca um espaço funcional sem abrir mão da praticidade. A localização é um dos grandes diferenciais deste galpão: situado na Rua dos Esquilos, nº 32, no consolidado bairro Jardim do Engenho, você estará em uma região com fácil acesso às principais vias de Cotia, facilitando a logística de entrada e saída de mercadorias, além da proximidade com serviços e comércios essenciais para o dia a dia da sua operação. O galpão dispõe de 1 banheiro e 2 vagas de garagem, garantindo comodidade tanto para colaboradores quanto para veículos de carga e descarga. A conservação está classificada como ótima e o imóvel encontra-se pronto para uso imediato — é só chegar e iniciar suas atividades, sem necessidade de reformas ou adaptações. Financeiramente, o negócio é extremamente atrativo: com a vantagem de nenhum custo de condomínio, o que reduz significativamente o valor total da ocupação. O IPTU anual de R$ 3.600,00 pode ser parcelado em 12 vezes, garantindo previsibilidade total nos custos fixos mensais. Seja para armazenamento, centro de distribuição, oficina ou pequena indústria, este galpão reúne todas as características que o seu negócio precisa: localização estratégica, excelente conservação, metragem funcional e custo-benefício imbatível. Agende sua visita e venha conhecer de perto este espaço que pode ser o próximo endereço do sucesso da sua empresa. Código do Anúncio: 6176_6334 Referência: GA0256