Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6353m² - Jardim Emília

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL E COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO | EMBU-GUAÇU/SP 📐 Área de Terreno: 9.562,53 m² 🏗️ Área Construída: 6.353,00 m² Excelente oportunidade para empresas, operadores logísticos e investidores que buscam um imóvel com grande capacidade operacional, infraestrutura completa e localização estratégica. O empreendimento é composto por: ✅ 01 prédio com 03 andares ✅ 01 prédio com 02 andares ✅ 01 prédio comercial independente ✅ Ampla área para operações industriais, administrativas e logísticas ✅ Contrapiso industrial ✅ Depósito ✅ Copa ✅ Refeitório ✅ Vestiários ✅ Recepção Infraestrutura e Segurança🔹 Condomínio fechado 🔹 Portaria 🔹 Guarita 🔹 Sistema de segurança 🔹 Câmeras de monitoramento 🔹 Controle de acesso 🔹 Vagas para visitantes 🔹 Imóvel murado e cercado 🔹 Abastecimento de água e rede de esgoto A configuração do imóvel oferece excelente flexibilidade para indústrias, centros de distribuição, armazenagem, operações logísticas, empresas de tecnologia e sedes corporativas. 📍 Localização estratégica em Embu-Guaçu, com fácil acesso às principais rodovias da região, facilitando o transporte de cargas e a mobilidade de colaboradores e clientes. 💰 Valor de Venda: R$ 31.765.000,00 📐 R$ 5.000,00/m² de área construída 💰 Valor de Locação: R$ 90.000,00/mês 📐 R$ 14,16/m² de área construída 💰 IPTU: R$ 32.596,36/ano = (dividido em 11 parcelas) 📞 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para expansão ou instalação da sua empresa. Joaquim Nascimento | CRECI 263764 📱 WhatsApp: 📸 Instagram: @joaquim.corretor.imoveis 🎵 TikTok: @corretor.joaquim Características do imóvel Ar condicionado Cozinha Depósito Escritório Luminária Pátio Porta de aço Portão eletrônico Refeitório Vestiário