Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 292m² - Jardim Esmeraldina

Barracão comercial à venda ou para locação no Jardim Esmeraldina, em Campinas/SP, com 292 m² de área construída em terreno de 250 m². A configuração reúne recepção, 4 salas, depósito, 4 banheiros e 4 vagas descobertas, formando uma estrutura especialmente funcional para empresas que precisam concentrar atendimento, administração e apoio operacional no mesmo endereço. A distribuição interna favorece negócios de serviços técnicos, representação comercial, facilities, e-commerce, distribuição leve e outras operações B2B que não dependam de grande vão livre ou logística pesada. As 4 salas permitem separar equipes e funções, enquanto a recepção cria um ponto próprio para atendimento. O depósito ajuda a manter materiais, ferramentas ou estoque de apoio fora das áreas administrativas, contribuindo para uma rotina mais organizada. As 4 vagas acrescentam praticidade para funcionários, clientes e fornecedores. O imóvel está desocupado, o que reduz a dependência de uma futura desocupação para quem pretende instalar a empresa. Construído em 2009, oferece uma configuração empresarial versátil, com possibilidade de uso tanto por ocupante final quanto por comprador que busca sede própria. Localizado na Rua Marinês Carichio Bosseli de Souza, no Jardim Esmeraldina, o imóvel está inserido em uma área urbana de Campinas com comércio, serviços e transporte coletivo. A região se conecta ao sistema viário do Anel Viário Magalhães Teixeira (9 min), com ligações regionais para corredores como Rodovia Dom Pedro I SP-065 (14 min), Rodovia Anhanguera SP-330 (13 min) e Rodovia Bandeirantes SP-348 (16 min), aspecto relevante para empresas com circulação de equipe, clientes ou fornecedores em diferentes partes de Campinas e da região. Já para o Aeroporto Internacional de Viracopos (22 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (28 min). Vocação: sede empresarial multifuncional para pequenas e médias empresas que precisam combinar escritório, atendimento e estoque ou apoio operacional leve. A configuração tende a fazer mais sentido para quem busca mais estrutura do que uma sala comercial convencional, mas não necessita de um galpão industrial de grande porte. O imóvel está anunciado por R$600.000 para venda ou R$5.000 mensais para locação. O IPTU é de R$700 por mês. Há possibilidade de financiamento na compra e o proprietário estuda permuta, com preferência por apartamento na região do Swift. Agende uma visita para avaliar se a distribuição e a estrutura atendem à operação da sua empresa. Referência BA234210. -