Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4100m² - Jardim Fátima

Excelente Galpão Industrial e Logístico para Locação em Guarulhos/SP ZUP-1! Apresentamos um imóvel corporativo e operacional de grande porte, perfeito para empresas, indústrias, transportadoras ou centros de distribuição que buscam escala, excelente infraestrutura e localização estratégica na região metropolitana de São Paulo. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Situado na Rua João Ranieri, na Vila Nova Bonsucesso, a apenas 150 metros da Rodovia Presidente Dutra, garantindo logística impecável e acesso rápido aos principais eixos de escoamento de cargas. Área Total e Construída: Terreno amplo de 6.300 m² com 4.100 m² de área construída, oferecendo excelente espaço para armazenagem, manobra e movimentação operacional. Pé-Direito Elevado (8,50 m): Altura ideal para verticalização de estoque, montagem de porta-paletes e otimização do volume armazenado. Zoneamento Industrial (ZUP-1): Permite a instalação de empresas de diversos segmentos industriais e de logística pesada. Condições Financeiras e Garantias: Valor de Locação: R$ 131.200,00 / mês IPTU: R$ 5.300,00 / mês Garantias Aceitas: Seguro-fiança, Título de capitalização ou Fiador. Uma oportunidade pronta para receber sua operação com a visibilidade e a eficiência que o seu negócio precisa! Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez!