Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4901m² - Jardim Fátima

Corretor: Guilherme Henrique CRECI: 322441-F GALPÃO INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO JARDIM FÁTIMA | GUARULHOS/SP Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel industrial de alto padrão construtivo, pronto para ocupação imediata, em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos. Com **4.901 m² de área construída** em um terreno de **6.505 m²**, o imóvel foi construído pela renomada **Rodriguez Lima**, utilizando estrutura **pré-moldada em concreto protendido**, proporcionando maior durabilidade, segurança e baixa necessidade de manutenção. O galpão possui **3.000 m² de área fabril livre**, distribuídos em **dois vãos de 15 metros de largura por 100 metros de comprimento**, totalizando uma área industrial sem interferências estruturais, ideal para operações de armazenagem, indústria, logística e distribuição. Conta ainda com **11 metros de pé-direito**, permitindo excelente verticalização e otimização da capacidade de estocagem. O imóvel passou por uma reforma completa e encontra-se em excelente estado de conservação, oferecendo infraestrutura moderna e pronta para operação. **Diferenciais do empreendimento:** * Área construída: **4.901 m²** * Terreno total: **6.505 m²** * Estrutura em concreto protendido de alta resistência * Área fabril livre de aproximadamente **3.000 m²** * Dois vãos de 15 x 100 metros * Pé-direito de **11 metros** * Galpão totalmente reformado e pronto para uso * Domos novos com excelente iluminação natural * Sistema completo de para-raios novo * Instalações de combate a incêndio totalmente renovadas * Iluminação externa em LED * Portões com acionamento elétrico * Cabine primária de média tensão em funcionamento * Transformador a óleo **TUSA de 1.000 kVA** * Cabine blindada **ABB** * Quadros de distribuição industrial inclusos Além da excelente infraestrutura, o imóvel está estrategicamente localizado no **Jardim Fátima**, oferecendo fácil acesso às principais rodovias da região e à malha logística da Grande São Paulo. **Localização estratégica:** * Apenas **3 km da Rodovia Presidente Dutra** * Aproximadamente **11 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos** * Fácil acesso às Rodovias Ayrton Senna, Fernão Dias e ao Rodoanel Um imóvel ideal para empresas dos segmentos industrial, logístico, e-commerce, distribuição e operações de armazenagem que necessitam de um galpão moderno, seguro, com excelente capacidade operacional e localização privilegiada em Guarulhos. **Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade.** Corretor: Guilherme Henrique CRECI: 322441-F -