Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 6400m² - Jardim Fátima

# Galpão logístico na Rua João Ranieri – Guarulhos/SP | 6.369 m² construídos | 25 docas**Empreendimento logístico de alto padrão | 5.000 m² de área externa | pé-direito de 13 metros**Empreendimento logístico de alto padrão, desenvolvido para atender operações de **armazenagem, distribuição, e-commerce, transporte, fulfillment e indústrias leves** que necessitam de elevada capacidade operacional, eficiência e excelente fluxo de cargas.Com **6.369,23 m² de área construída** e aproximadamente **5.000,23 m² de área externa livre**, o imóvel oferece uma estrutura diferenciada para empresas que buscam produtividade, segurança e otimização dos processos logísticos.### Estrutura do imóvel• Área construída total: **6.369,23 m²**• Galpão: **4.863,68 m²**• Escritório térreo: **526,50 m²**• Escritório superior: **526,50 m²**• Marquise: **429,15 m²**• Portaria: **15 m²**• Lixeira: **8,40 m²**• Área externa livre: **5.000,23 m²**• Área permeável: **5%**### 25 posições de carga e descargaUm dos grandes diferenciais do empreendimento é sua ampla infraestrutura de docas, com **81 metros lineares**, permitindo elevada capacidade para recebimento e expedição de mercadorias:• **12 docas para carretas**• **9 docas para caminhões truck**• **5 docas para veículos utilitários**• **Total: 25 posições de carga e descarga**O imóvel conta ainda com **rampa de acesso ao armazém com 3,5 metros de largura**, ampliando a flexibilidade das operações.### Diferenciais técnicos• **Pé-direito livre de 13 metros**• Excelente aproveitamento vertical para armazenagem• Ampla área para circulação e manobra de veículos pesados• Escritórios administrativos em dois pavimentos• Portaria integrada• Áreas de apoio operacional• Estrutura preparada para operações logísticas de alta performance### Ideal para**Operadores logísticos (3PL), centros de distribuição, e-commerce, indústrias leves, transportadoras, empresas de armazenagem, operações de last mile e fulfillment.**Um ativo estratégico para empresas que precisam combinar **grande capacidade de armazenagem, elevado fluxo de cargas, área de manobra e estrutura administrativa completa** em um único empreendimento.**Problemas para seu seguro-fiança? Temos a solução.**Consulte disponibilidade, condições comerciais e agende uma visita técnica.**Tem imóvel para permuta? Converse conosco.****Precisa de financiamento? Possuímos uma equipe especializada em crédito imobiliário.**O proprietário se reserva o direito de alterar o valor sem prévio aviso.**In God We Trust**#GalpãoLogístico #RuaJoãoRanieri #Guarulhos #GalpãoIndustrial #CentroDeDistribuição #Logística #Armazenagem #Ecommerce #Fulfillment #Transportadora