Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3400m² - Jardim Gramacho

Localização estratégica, mobilidade e ampla estrutura para sua operação; Localizado na Rodovia Washington Luiz, em Jardim Gramacho, este amplo galpão oferece uma localização privilegiada para empresas que precisam de visibilidade, facilidade de acesso e excelente mobilidade para pessoas, veículos e operações logísticas; Com aproximadamente 3.400 m² de área construída coberta, o galpão principal possui conceito de vão livre, proporcionando flexibilidade para diferentes configurações e atividades empresariais; MOBILIDADE E ACESSIBILIDADE: Um dos grandes diferenciais do imóvel é o acesso direto pela Rodovia Washington Luiz, importante eixo de ligação da Região Metropolitana do Rio de Janeiro; A localização favorece o deslocamento de funcionários, clientes, fornecedores e veículos, com ponto de ônibus na calçada e passarela ao lado do imóvel, facilitando o acesso por transporte público e a travessia de pedestres;A proximidade com importantes vias de circulação proporciona conexão estratégica com Duque de Caxias, Rio de Janeiro, Baixada Fluminense e demais regiões, tornando o imóvel especialmente interessante para operações comerciais, distribuição, logística, armazenagem, showroom e atividades que dependam de fluxo e acessibilidade; ESTRUTURA: Aproximadamente 3.400 m² de área construída coberta; Aproximadamente 600 m² de área externa, composta por corredores e pátio de circulação periférica; Vão livre, permitindo diferentes possibilidades de layout e utilização; Paredes e divisórias internas leves, em drywall e vidro, facilitando adaptações; Administração (ADM) com Recepção, 3 salas, copa e 2 banheiros; Refeitório; Banheiros públicos e banheiro acessível; Vestiários e salas de apoio; Portão lateral dedicado para carros, utilitários e veículos leves; Área posterior plana e aberta para carga, descarga e retirada de mercadorias, com espaço para parada de caminhões e vans; ESTACIONAMENTO: Além da estrutura principal, existe a possibilidade de contratação de área externa de aproximadamente 2.400 m², destinada a estacionamento e/ou apoio operacional, conforme a necessidade da empresa; Um endereço pensado para empresas que valorizam localização, logística e mobilidade. A combinação entre acesso pela Rodovia Washington Luiz, transporte público, passarela, circulação de veículos e área operacional proporciona praticidade para a rotina empresarial e potencializa a exposição da marca; Ideal para operações que precisam de espaço, acessibilidade e conexão estratégica com os principais eixos da região. - Rev.12Oct