Galpão/Depósito/Armazém à venda, 5540m² - Jardim Guança

**Galpão Industrial de Alto Padrão Totalmente Reformado** Excelente galpão com **5.540 m² de terreno** e **4.688 m² de área construída**, pronto para receber operações industriais, logísticas, centros de distribuição ou armazenagem. O imóvel conta com **pé-direito de 7,40 m na treliça e 10,30 m no ponto mais alto**, estrutura metálica, telhado totalmente novo, piso industrial em epóxi, iluminação natural, sistema de hidrantes, 4 portas de aço, amplo pátio asfaltado e **26 vagas para veículos**. Dimensões: frente de **108,33 metros**, lateral do alojamento com **108,33 metros** e lateral do galpão com **38,58 metros**. Possui excelente infraestrutura hidráulica, com capacidade aproximada de **27.000 litros de armazenamento de água**, distribuídos entre cisterna e caixas d'água que atendem alojamento, escritório, vestiários, casa do caseiro e área de apoio. Como diferencial, o imóvel oferece um **belíssimo lago de carpas**, proporcionando um ambiente agradável e valorizando ainda mais o empreendimento. Um galpão moderno, reformado e pronto para operação, ideal para empresas que buscam localização, funcionalidade, segurança e excelente infraestrutura.