Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 240m² - Jardim Guimarães

Galpão à venda, 240 m² - Jardim Guimarães - Guarulhos/SP Excelente galpão com 300 m² de terreno e 250 m² de área construída, ideal para atividades comerciais e industriais. O imóvel conta com pé direito de 8 metros, proporcionando amplo espaço para armazenamento e operação. Equipado com energia trifásica, atende perfeitamente a necessidades de alta demanda elétrica, como maquinários pesados ou sistemas industriais. A infraestrutura do imóvel inclui escritório com alta performance, com salas para atendimento e reuniões, e vestiário para os funcionários, oferecendo comodidade e funcionalidade para a operação da sua empresa. O local está situado em uma rua asfaltada, garantindo fácil acesso e trânsito livre, e é cercado por comércios diversos, o que pode ser vantajoso para a visibilidade e o fluxo de clientes e fornecedores. Características: Amplo terreno: 8 x 30 m, ideal para expansões futuras ou utilização como pátio. Galpão de 8 x 22 m: Pé direito de 7,5 m, ideal para armazenagem ou atividades industriais. Portão basculante na frente: Facilidade de acesso para carga e descarga. Parte térrea no fundo do terreno: 2 cômodos de 4 x 4 m, podendo ser utilizados como escritórios ou depósitos. Cozinha de 4 x 6 m, completa e pronta para uso. Banheiro de 3 x 2,5 m, moderno e bem equipado. Recepção de 4 x 1,5 m, para atender seus clientes com profissionalismo. Área livre descoberta de 5 x 7 m, ideal para diversos fins. Escada para acesso ao piso superior. Parte superior: Cômodo de 4 x 4 m, versátil e adaptável às suas necessidades. Área de lazer coberta de 4 x 4 m, para relaxar ou confraternizar. Área descoberta de 4 x 6 m, com diversas possibilidades de uso. Localização estratégica: Jardim Guimarães: Bairro tranquilo e em crescimento, próximo ao centro de Guarulhos. Fácil acesso às principais vias: Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Próximo a comércio, serviços e transporte público: Tudo o que você precisa ao seu alcance. Invista em um imóvel com espaço, flexibilidade e ótima localização! Agende sua visita e se apaixone por este galpão! -