Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - Jardim Helena Maria

Segue uma versão mais profissional, fluida e valorizando os diferenciais do imóvel para anúncio de venda ou locação: GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO Vargem Grande Paulista SP Área do Terreno: 1.185 m² Área Construída: 1.000 m² 800 m² de área fabril / depósito 200 m² de escritórios Imóvel moderno, com excelente padrão construtivo e infraestrutura ideal para operações logísticas, industriais, farmacêuticas, alimentícias e centros de distribuição. Diferenciais do imóvel: Pé-direito livre de 13,5 metros no depósito; 2 docas: * 1 doca com 1,30 m de altura; * 1 doca com 1,10 m de altura; 1 acesso em nível ao depósito; Capacidade para armazenagem de até 22 containers de 40 pés, considerando áreas de manipulação e expedição; Excelente iluminação natural no galpão, proporcionando conforto térmico e redução de consumo energético; Cobertura com telha tipo sanduíche no depósito e escritórios; Piso industrial com capacidade para 6 ton/m², padrão ANVISA, com acabamento em epóxi e rodapés meia-cana; Projeto preparado para sistema de reuso de água (equipamentos não instalados); Louças sanitárias importadas com baixo consumo de água; Escritórios com acabamentos de alto padrão; Vidros refletivos nos escritórios, contribuindo para maior eficiência térmica e redução de custos com ar-condicionado; Copa de apoio instalada ao lado dos sanitários em ambos os pavimentos administrativos. Incentivos fiscais Município de Vargem Grande Paulista: Isenção de IPTU por 20 anos; Isenção e/ou redução de ISS, conforme atividade exercida e número de colaboradores. Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, economia tributária e infraestrutura de alto padrão em localização estratégica. -