Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - Jardim Helena Maria

Galpão Logístico/Industrial de Alto Padrão à Venda ou Locação Vargem Grande Paulista Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura moderna, eficiente e preparada para operações logísticas, industriais ou de distribuição. Localizado em Vargem Grande Paulista, o imóvel oferece um grande diferencial competitivo com incentivos fiscais, incluindo isenção de IPTU por 20 anos e isenção e/ou redução de ISS, conforme o ramo de atividade e o número de colaboradores. O galpão conta com 13,5 metros de pé-direito livre, proporcionando excelente capacidade de armazenagem vertical. Possui duas docas, sendo uma com 1,30 m e outra com 1,10 m de altura, além de entrada em nível, garantindo agilidade nas operações de carga e descarga. O projeto foi planejado para suportar estoque de até 22 contêineres de 40 pés, mantendo áreas destinadas à movimentação, manipulação e expedição de mercadorias. A iluminação natural foi cuidadosamente projetada para proporcionar ambientes claros sem elevar a temperatura interna, enquanto a cobertura em telha sanduíche oferece maior conforto térmico tanto no depósito quanto nas áreas administrativas. O piso industrial possui capacidade para 6 toneladas/m², atendendo ao padrão ANVISA, com acabamento em piso epóxi e rodapés meia-cana, ideal para empresas dos segmentos alimentício, farmacêutico, cosmético, entre outros. A área administrativa apresenta acabamentos de alto padrão, com escritórios equipados com vidros refletivos, reduzindo o consumo de energia com climatização. O imóvel ainda conta com um projeto para reuso de água (necessitando apenas da instalação dos equipamentos) e sanitários com louças de baixo consumo de água, reforçando seu conceito sustentável. Além disso, foram incorporadas copas de apoio ao lado dos banheiros em ambos os pavimentos de escritórios, agregando mais praticidade aos colaboradores. Um imóvel completo, moderno e preparado para atender empresas que valorizam eficiência operacional, economia e excelente infraestrutura. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio! -