Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1000m² - Jardim Helena Maria

Galpão industrial e logístico com 1.000 m² de área construída, pé-direito de 13,5 metros e estrutura de alto padrão, disponível para locação e venda em condomínio fechado, em Vargem Grande Paulista/SP, de frente para a Rodovia Raposo Tavares km 43, com acesso rápido ao Rodoanel. Especificações do imóvel: - Área de terreno: 1.185 m² - Área construída: 1.000 m² - Área térrea: 800 m² - Escritório com 200 m² (dois pavimentos) - Pé-direito livre: 13,5 metros - 2 docas (1,30 m e 1,10 m de altura) - 1 entrada em nível para caminhões - Piso epóxi com capacidade de 6 t/m² - Padrão ANVISA - Telhado sanduíche com excelente isolamento térmico - Iluminação natural eficiente e baixa temperatura interna Diferenciais: - Projeto para até 22 containers de 40 pés com área de manipulação e expedição - Acabamentos de alto padrão nos escritórios e depósitos - Vidros refletivos para eficiência energética - Copinhas nos dois pavimentos (não incluídas no projeto original) - Estrutura preparada para reuso de água Condomínio logístico: - Portaria com controle de acesso e segurança 24h - Ruas largas para manobra de caminhões - Apenas 10 minutos do Rodoanel Incentivos fiscais de Vargem Grande Paulista: - Isenção de IPTU por até 20 anos - Redução ou isenção de ISS, conforme atividade e número de funcionários Imóvel ideal para empresas que valorizam infraestrutura moderna, benefícios fiscais e localização estratégica para distribuição e armazenagem.