Galpão/Depósito/Armazém à venda, 1000m² - Jardim Helena Maria

Galpão Industrial e Armazém Logístico 1.000 m² para Venda e Aluguel no Jardim Helena Maria Vargem Grande Paulista/SP Características do Imóvel: * Área total de terreno: 1.185 m² * Área construída total: 1.000 m² * Área de pavimento térreo: 800 m² * Área de escritório: 200 m² distribuídos em dois pavimentos * Pé direito livre no depósito: 13,5 metros * Docas: 1 doca com 1,30m de altura e 1 doca com 1,10m de altura * Entrada em nível para o depósito: 1 * Capacidade de estoque: até 22 containers de 40 pés com área de manipulação e expedição * Resistência de piso: 6 ton/m² em padrão ANVISA com acabamento e rodapés meia cana em epóxi * Cobertura: telha sanduíche no depósito e nos escritórios para isolamento térmico * Iluminação: sistema de iluminação natural projetado para manter temperaturas amenas * Sustentabilidade: projeto para reuso de água e vasos sanitários de baixo consumo * Acabamentos: alto padrão com vidros refletivos nos escritórios para redução de consumo de ar-condicionado * Estrutura de apoio: copas localizadas ao lado dos banheiros nos dois pavimentos de escritório * Incentivos fiscais: isenção de IPTU por 20 anos * Incentivos fiscais: isenção ou redução de ISS conforme ramo de atividade e número de funcionários Localização Estratégica: * Rodovia Raposo Tavares: acesso imediato, localizado de frente para a rodovia na altura do km 43 * Rodoanel Mário Covas: aproximadamente 15 quilômetros * Infraestrutura local: inserido em loteamento fechado com portaria, segurança e rua larga para manobra de caminhões * Serviços essenciais: região central de Vargem Grande Paulista a aproximadamente 3,5 quilômetros * Eixo logístico: posicionamento estratégico para escoamento de mercadorias entre a capital e o interior * Potencial de valorização: área industrial consolidada com fortes benefícios tributários municipais Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. -