Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 1000m² - Jardim Helena Maria

REF. GA0904 | Galpão industrial/logístico em condomínio fechado | 1.000 m² Excelente oportunidade para locação ou venda de um galpão industrial/logístico de alto padrão, localizado em condomínio fechado com portaria e segurança 24 horas, em Vargem Grande Paulista. O imóvel reúne excelente infraestrutura, localização estratégica e diferenciais construtivos que atendem empresas dos segmentos industrial, logístico, farmacêutico, alimentício, e-commerce e centros de distribuição. Localizado de frente para a rodovia, o empreendimento oferece fácil acesso aos principais corredores logísticos da região e está a poucos minutos do Rodoanel Mário Covas, além de contar com ruas amplas que facilitam a circulação e as manobras de caminhões. Destaques do imóvel: - 1.185 m² de área de terreno - 1.000 m² de área construída - 800 m² de área operacional - 200 m² de área administrativa - pé-direito livre de 13,5 metros - 2 docas para carga e descarga (1,30 m e 1,10 m de altura) - 1 acesso em nível para o depósito - capacidade para armazenagem de até 22 contêineres de 40 pés - projeto para implantação de porta-pallets disponível - piso industrial com capacidade para 6 ton/m² - piso epóxi com rodapés meia-cana, conforme padrões exigidos pela ANVISA - cobertura em telha sanduíche no galpão e nos escritórios - iluminação natural - escritórios com vidros refletivos, proporcionando maior eficiência térmica e redução do consumo de energia - acabamentos de alto padrão - projeto com previsão para sistema de reuso de água - louças sanitárias de baixo consumo de água O galpão foi projetado para proporcionar alta eficiência operacional, com excelente capacidade de armazenagem, ampla área para expedição e infraestrutura preparada para operações de elevado desempenho. A iluminação natural e o sistema construtivo contribuem para maior conforto térmico e redução dos custos operacionais. Outro grande diferencial é a localização em Vargem Grande Paulista, município que oferece incentivos fiscais para empresas, podendo contemplar isenção de IPTU por até 20 anos e benefícios relacionados ao ISS, conforme o segmento de atuação e critérios estabelecidos pela legislação municipal. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel moderno, seguro, eficiente e preparado para operações industriais e logísticas de alta performance. Entre em contato com a CECONSULT e agende sua visita! -