Galpão/Depósito/Armazém à venda, 800m² - Jardim Helena Maria

GA1141 - GALPÃO LOGÍSTICO AAA | 1.000 m² | PÉ-DIREITO 13,5 m | 2 DOCAS | INCENTIVOS FISCAIS | RAPOSO TAVARES KM 43 Estrutura premium, incentivos fiscais e localização estratégica para empresas que buscam eficiência operacional e redução de custos logísticos. Localizado no Centro Empresarial Raposo Tavares, em condomínio fechado com frente para a Rodovia Raposo Tavares (Km 43), o imóvel oferece acesso rápido ao Rodoanel em apenas 10 minutos, facilitando a distribuição para toda a Grande São Paulo e interior. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ? Terreno: 1.185 m² ? Área construída: 1.000 m² ? Área fabril: 800 m² ? Escritórios modernos: 200 m² ? Pé-direito livre de 13,5 metros ? 2 docas (1,30 m e 1,10 m de altura) ? 1 acesso em nível para carga e descarga ? Capacidade para armazenagem de até 22 contêineres de 40 pés ? Piso industrial para 6 ton/m² ? Padrão ANVISA com piso epóxi e rodapés meia-cana ? Iluminação natural com excelente conforto térmico ? Cobertura em telha sanduíche no galpão e escritórios ? Vidros refletivos que reduzem o consumo de energia com climatização ? Acabamentos de alto padrão ? Sistema preparado para reuso de água ? Copas de apoio em ambos os pavimentos administrativos ? Sanitários com equipamentos de baixo consumo de água CONDOMÍNIO ? Portaria e controle de acesso ? Segurança patrimonial ? Ruas amplas para circulação e manobra de caminhões e carretas INCENTIVOS FISCAIS ? VARGEM GRANDE PAULISTA ? Isenção de IPTU por até 20 anos ? Redução e/ou isenção de ISS conforme atividade exercida e geração de empregos IDEAL PARA ? Operadores Logísticos ? Centros de Distribuição ? Indústrias Leves ? Empresas Farmacêuticas ? Empresas Alimentícias ? E-commerce e Distribuição CONDIÇÕES COMERCIAIS Locação: R$ 27.000,00/mês Venda: R$ 5.500.000,00 Condomínio: R$ 1.718,25/mês IPTU: R$ 1.283,72/mês Galpão pronto para ocupação, com padrão construtivo diferenciado, excelente capacidade operacional e benefícios fiscais que proporcionam significativa redução de custos para sua empresa.