Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3482m² - Jardim Humaitá

Excelente imóvel logístico e industrial em localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Na confluência das Marginais Pinheiros e Tietê, próximo ao trecho oeste do Rodoanel, o imóvel está inserido em uma das principais regiões logísticas da cidade, com fácil acesso às principais rodovias e vias expressas de São Paulo. DADOS DO IMÓVEL Localização: Av. Eng. Roberto Zucollo, – Vila Leopoldina – São Paulo/SP – CEP 05307-000 Zoneamento: ZPI Tipo: Armazém / imóvel logístico-industrial Área total do terreno: 7.688 m² Área construída: 3.482 m² Edificação principal: 2.692 m² Edificações secundárias e áreas de apoio: 790 m² Pátio livre: 3.874 m² Pé-direito: 7 metros Plataforma docada Área administrativa com diversas salas individualizadas Banheiros e vestiários masculino e feminino Despensa, cozinha e refeitório Estacionamento externo para aproximadamente 10 veículos VALORES Locação da área construída: 3.482 m² × R$ 40,00/m² = R$ 139.280,00/mês Locação do pátio: 3.874 m² × R$ 20,00/m² = R$ 77.480,00/mês IPTU: R$ 17.726,14/mês VALOR MENSAL ESTIMADO R$ 234.486,14/mês, considerando aluguel das áreas construída e de pátio + IPTU. DESTAQUES ✔ Localização logística privilegiada ✔ Próximo às Marginais Pinheiros e Tietê ✔ Fácil acesso ao Rodoanel e principais rodovias ✔ Amplo pátio para operações e circulação ✔ Plataforma docada ✔ Estrutura administrativa e operacional completa ✔ Zoneamento ZPI ✔ Excelente opção para operações logísticas, armazenagem e atividades industriais compatíveis com o zoneamento Ideal para empresas que buscam localização estratégica, área operacional e infraestrutura para suas atividades em São Paulo. Consulte condições de locação e disponibilidade.