Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 3482m² - Jardim Humaitá

Excelente armazém para locação na Vila Leopoldina, uma das regiões mais consolidadas e estratégicas para operações logísticas, industriais e de distribuição em São Paulo. Inserido em zoneamento ZPI (Zona Predominantemente Industrial), o imóvel oferece ampla área operacional, pátio livre e infraestrutura completa para atender empresas de diversos segmentos. Com 7.688 m² de terreno, 3.482 m² de área construída total, sendo 2.692 m² de edificação principal e 790 m² de áreas de apoio, além de 3.874 m² de pátio livre, o imóvel apresenta excelente capacidade para armazenagem, movimentação de cargas e operações de logística urbana. DESTAQUES DO IMÓVEL Terreno com 7.688 m² 3.482 m² de área construída total 2.692 m² de galpão principal 790 m² de edificações secundárias e áreas de apoio 3.874 m² de pátio livre Pé-direito de 7 metros Plataforma docada para carga e descarga Área administrativa com diversas salas individualizadas Banheiros e vestiários masculinos e femininos Áreas de despensa, cozinha e refeitório Estacionamento externo para 10 veículos Zoneamento ZPI A ampla área de pátio proporciona excelente suporte para manobras, estacionamento de veículos pesados, armazenamento externo e operações logísticas que demandam grande circulação de caminhões. A estrutura administrativa é completa, contando com salas individualizadas, áreas de apoio e instalações adequadas para equipes operacionais e administrativas, oferecendo praticidade e funcionalidade ao dia a dia da empresa. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Vila Leopoldina é reconhecida como um dos principais polos logísticos e empresariais da capital paulista, oferecendo localização privilegiada e acesso facilitado às principais vias da cidade. A proximidade com importantes corredores viários e rodovias proporciona maior eficiência para operações de distribuição, transporte e abastecimento, reduzindo tempos de deslocamento e ampliando a conectividade com diferentes regiões de São Paulo. O zoneamento industrial (ZPI) agrega segurança jurídica e flexibilidade operacional para empresas que necessitam de um imóvel adequado para atividades industriais, logísticas e de armazenagem. CONDIÇÕES COMERCIAIS Locação da área construída: R$ 40,00/m² Locação da área de pátio: R$ 20,00/m² IPTU: R$ 17.726,14 por mês Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um armazém com ampla área de pátio, plataforma docada, infraestrutura administrativa completa e localização estratégica na Vila Leopoldina. Consulte condições e disponibilidade.