Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 4316m² - Jardim Humaitá

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão bem localizado na Vila Leopoldina, com ótima estrutura para operações logísticas, industriais ou centros de distribuição. O imóvel está implantado em um amplo terreno de 6.217 m², com 4.316 m² de área construída, oferecendo estrutura funcional e eficiente para diversas atividades. O galpão possui pé-direito de 7 metros nas laterais e 9 metros no centro, proporcionando excelente aproveitamento interno para armazenamento e operação logística. A área externa conta com plataforma com 8 vagas para carga e descarga, facilitando a movimentação de caminhões e otimização das operações. O imóvel também dispõe de pátio lateral com aproximadamente 15 x 60 metros, ideal para manobras, estacionamento de caminhões ou apoio logístico. A infraestrutura é completa e preparada para atender operações empresariais, incluindo área administrativa com escritórios, almoxarifado, vestiários, sanitários, copa e refeitório para colaboradores. Diferenciais do imóvel: Terreno: 6.217 m² Área construída: 4.316 m² Pé-direito: 7 m nas colunas e 9 m no centro 8 docas/plataformas para carga e descarga Pátio lateral de aproximadamente 900 m² (15 x 60 m) 5 vagas de estacionamento Área administrativa completa Almoxarifado Vestiários e sanitários Copa e refeitório Localização estratégica na Vila Leopoldina, com fácil acesso às principais vias da região, facilitando a logística e o deslocamento para diversas regiões da cidade. 💰 Valor de locação: R$ 40,00/m² (sobre a área construída) 💰 Locação mensal estimada: R$ 172.640,00 📄 IPTU 2025: R$ 13.000,00/mês Imóvel ideal para logística, indústria leve, armazenagem ou centros de distribuição.