Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 5272m² - Jardim Humaitá

Excelente galpão logístico para locação na Vila Leopoldina, uma das regiões mais estratégicas para operações logísticas e empresariais de São Paulo. Com ampla estrutura operacional, o imóvel oferece 5.272 m² de área construída em um terreno de 5.610 m², sendo uma excelente opção para empresas que necessitam de espaço, eficiência operacional e facilidade de acesso. DESTAQUES DO IMÓVEL 5.272 m² de área construída Terreno de 5.610 m² Pé-direito de 7 metros 22 docas elevadas para carga e descarga 10 vagas de estacionamento Portaria Cabine primária de energia Escritórios administrativos Almoxarifado Vestiários e sanitários Copa e refeitório Manta térmica, proporcionando redução da temperatura interna em até 8°C A estrutura foi projetada para atender operações que demandam alto fluxo de mercadorias, movimentação de cargas e eficiência logística, com 22 docas elevadas que facilitam os processos de recebimento e expedição. A presença de cabine primária de energia, áreas administrativas, almoxarifado, vestiários, sanitários, copa e refeitório proporciona uma estrutura completa para o funcionamento da operação, oferecendo maior praticidade para equipes administrativas e operacionais. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA A Vila Leopoldina é reconhecida por sua localização privilegiada e forte vocação empresarial e logística, com conexão facilitada a importantes eixos viários da capital. O imóvel está próximo ao CEAGESP, com acesso estratégico às Marginais Tietê e Pinheiros e às principais rodovias que conectam São Paulo a diferentes regiões da capital e do estado. A localização favorece operações de distribuição, armazenagem, transporte e logística urbana, proporcionando maior agilidade nos deslocamentos e facilidade de conexão com importantes polos comerciais e industriais. CONDIÇÕES COMERCIAIS Locação: R$ 40,00/m² IPTU 2026: R$ 16.960,00 por mês Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão de grande porte, com infraestrutura logística completa e localização estratégica em São Paulo. Consulte condições e disponibilidade.