Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 87046m² - Jardim Íris

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Perus em São Paulo - SP (Previsão de Entrega Out/26) Quadro de áreas: Galpão A - Cross Docking ABL Total : 37.056,60m² Área fabril: 30.008,88m² Módulo 1 Área construída: 6.590,68m² Área fabril: 5.321m² Módulo 2 Área construída: 4.340,95m² Área fabril: 3.521,25m² Módulo 3 Área construída: 6.511,43m² Área fabril: 5.281,88m² Módulo 4 Área construída: 8.681,90m² Área fabril: 7.042,50m² Módulo 5 Área construída: 4.340,95m² Área fabril: 3.521,25m² Módulo 6 Área construída: 6.590,68m² Área fabril: 5.321m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2 Área construída: 10.931,63m² Área fabril: 8.842,25m² Módulo 1 ao 3 Área construída: 17.443,06m² Área fabril: 14.124,13m² Módulo 1 ao 4 Área construída: 26.124,96m² Área fabril: 21.166,63m² Módulo 1 ao 5 Área construída: 30.465,91m² Área fabril: 24.687,88m² Galpão B - Font Load ABL Total : 43.523m² Área fabril: 38.851m² Módulo 1 Área construída: 5.181,61m² Área fabril:4.609,15m² Módulo 2 ao 7 (com as mesmas medidas) Área construída: 5.124,67m² Área fabril: 4.558,50m² Módulo 8 Área construída: 7.743,94m² Área fabril: 6.888,40m² Possíveis modulações: Módulo 1 + 2 Área construída: 10.306,28m² Área fabril: 9.167,65m² Módulo 1 ao 3 Área construída: 15.430,95m² Área fabril: 13.726,15m² Módulo 1 ao 4 Área construída: 20.555,62m² Área fabril: 18.284,65m² Módulo 1 ao 5 Área construída: 25.680,29m² Área fabril: 22.843,15m² Módulo 1 ao 6 Área construída: 30.804,96m² Área fabril: 27.401,65m² Módulo 1 ao 7 Área construída: 35.929,63m² Área fabril: 31.960,15m² Características do empreendimento: Pé direito livre de 12 metros com capacidade para comportar até 8 níveis de paletização Piso de concreto nivelado a laser com capacidade de carga distribuída de 6 ton/m² Sistema de detecção e combate a incêndio com sprinklers categoria J4 Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) para maior conforto térmico e eficiência energética Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas Iluminação com lâmpadas LED e automatização para redução do consumo de energia em cerca de 70%* Sistema de renovação de ar com 6 trocas por hora promovendo o bem estar e a eficiência operacional Docas com niveladoras automáticas para maior agilidade e flexibilidade da operação Gerador de energia para áreas comuns e privativas, garantindo a continuidade da operação Funcionamento 24hrs com segurança, monitoramento por câmeras e controle de acesso Áreas de uso comum com vestiários, restaurante, auditório, ambulatório, espaço exclusivo para motoristas e área de lazer Condições Comerciais: Aluguel Cross Docking - R$ 45,00/m² Aluguel Font Load - R$ 40,00/m² Condomínio 2026: R$ 5,00/m² IPTU 2026: R$ 3,99/m² Consulte nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis