Galpão/Depósito/Armazém à venda, 6000m² - Jardim Itaquiti

Imóvel monousuário locado e com documentação 100% regular. Galpão industrial/comercial disponível para venda em Barueri/SP, com excelente localização, próximo à Rodovia Castello Branco, importante eixo logístico e de escoamento da Região Metropolitana de São Paulo. Imóvel monousuário, atualmente locado para empresa de porte, garantindo renda imediata ao investidor e operação estável. Ideal para fundos de investimento, family offices e investidores institucionais que buscam ativos consolidados com documentação completa e padrão técnico elevado. Características Técnicas do Imóvel: Área de terreno: 12.000 m² Área construída: 6.000 m² Pátio de manobra: 4.000 m² Pé-direito livre: 9 metros Piso industrial: Alta capacidade de carga Seis docas com niveladora Uso atual: Industrial/Logístico (monousuário) Zoneamento: Industrial/Comercial (consultar diretrizes específicas) Infraestrutura e Diferenciais: Excelente padrão construtivo Estrutura em concreto pré-moldado Iluminação natural e ventilação eficiente Ampla área de manobra para veículos pesados Facilidade de acesso à Rod. Castello Branco e Rodoanel Documentação e Regularização: Habite-se Registro de Imóveis individualizado AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) Certidões de INSS e ISS em dia Imóvel 100% regularizado e pronto para transferência Observações: Informações detalhadas sobre o contrato de locação, valor de locação vigente e prazo contratual poderão ser disponibilizadas mediante apresentação de interesse formal e assinatura de termo de confidencialidade (NDA). Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA1114 -