Galpão/Depósito/Armazém à venda, 600m² - Rio Pequeno

Para investidores em busca de Yield de locação ou empresas que necessitam de infraestrutura operacional com baixo custo de aquisição por metro quadrado (~R$ 2.750/m² construído), este imóvel comercial no Rio Pequeno apresenta métricas financeiras extremamente atraentes. A configuração em múltiplos módulos permite a ocupação monousuário ou a rentabilização fracionada da propriedade. 📊 Ficha Técnica do Ativo: Endereço: Rua Padre Correia de Almeida, 367 — Rio Pequeno, São Paulo/SP. Métricas das Áreas: 300,00 m² de terreno (10m x 30m) | ~600,00 m² de área construída. Layout Operacional: Subsolo amplo (~300 m²) para estoque/garagem + 2 galpões no pavimento superior com mezanino e sanitários independentes. Versatilidade Operacional: Adequado para logística de última milha (Last Mile), pequenos centros fabris, depósitos ou prestação de serviços. 💰 Estrutura Financeira: Preço de Aquisição: R$ 1.650.000,00 Valuation Unitário: ~R$ 2.750,00/m² construído Garantia Operacional: Ativo pronto para processo de Due Diligence imobiliária. 💬 Atendimento técnico, apresentação de ficha técnica e agendamento de vistorias corporativas disponíveis via mensagem direta. Tiago Rabello | CRECI 159.740