Galpão/Depósito/Armazém para alugar, 336m² - Jardim Leocadia

Excelente galpão comercial disponível para locação ou venda em Sorocaba/SP, ideal para empresas que buscam amplitude, funcionalidade e localização estratégica em uma região de fácil acesso e excelente mobilidade. Com estrutura moderna, ambientes bem distribuídos e ótimo padrão funcional, o imóvel atende perfeitamente operações comerciais, industriais leves, logísticas, centros de distribuição, depósitos ou negócios de uso misto. Implantado em terreno de 350 m², o galpão possui 336 m² de área construída e pé-direito de 5 metros, oferecendo excelente aproveitamento interno para armazenagem, circulação e operação empresarial. Na parte frontal, o imóvel conta com recuo que acomoda até 5 veículos, diferencial importante para clientes, equipe, carga e descarga ou frota operacional. No pavimento térreo, a estrutura dispõe de duas portas de enrolar automáticas, facilitando o acesso de mercadorias e veículos. Conta ainda com banheiros masculino e feminino, cozinha/copa, sala administrativa, área de serviço com banheiro e quintal nos fundos, proporcionando suporte completo ao funcionamento diário. No mezanino, o imóvel oferece ampla sala bem iluminada e ventilada, ideal para escritórios, setores administrativos, salas de reunião ou atendimento corporativo. Neste pavimento há também banheiro social e espaço adicional para armazenamento ou depósito. Entre os principais diferenciais, destacam-se o layout funcional, que separa de forma inteligente áreas operacionais e administrativas, excelente iluminação natural, sistema de alarme e grades de segurança, além do fácil acesso às principais vias e ao centro da cidade. O imóvel é especialmente indicado para empresas de logística e distribuição, pequenas indústrias, depósitos, armazenagem, comércio atacadista, showroom ou operações integradas entre escritório e estoque. Valores: Aluguel: R$ 7.500,00/mês IPTU: R$ 309,00/mês Valor total mensal: R$ 7.809,00 Venda: R$ 2.000.000,00 Uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em imóvel versátil e pronto para operar. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.