Galpão/Depósito/Armazém à venda, 285m² - Jardim Leonor

Barracão comercial à venda no Jardim Leonor, em Campinas/SP, por R$ 900.000, com 285 m² de área construída em terreno de 363 m², 2 salas, 2 banheiros e 3 vagas descobertas. O imóvel tem perfil de sede empresarial urbana para empresas que precisam reunir área administrativa, estoque e operação em um único endereço. A configuração de porte intermediário atende especialmente pequenas e médias empresas que já superaram uma sala ou loja convencional, mas não necessitam da estrutura de um grande galpão industrial. As 2 salas permitem separar funções administrativas da rotina operacional, enquanto os 285 m² construídos oferecem espaço para organizar diferentes atividades de apoio, armazenagem ou prestação de serviços, conforme as necessidades e o licenciamento da empresa. Localizado na Rua Doutor Fernão Pompeu de Camargo, 232, no Jardim Leonor, o imóvel está inserido em uma região consolidada de Campinas, com comércio, serviços, alimentação, saúde e transporte urbano no entorno. A localização possui relação estratégica com eixos como Avenida Washington Luís (5 min), Prestes Maia (1 min) e Amoreiras , além das conexões regionais proporcionadas pela Rodovia Anhanguera (4 min) e pela Rodovia Santos Dumont (4 min). Na mobilidade aérea temos o Aeroporto Internacional de Viracopos (15 min) e o Aeroporto Campo dos Amarais (22 min). O imóvel possui zoneamento ZC4 e 3 vagas descobertas. A área de terreno de 363 m² mantém uma implantação compacta, adequada a operações que valorizam área coberta e não dependem de grande pátio externo. A construção é de 1980 e atualmente o imóvel está ocupado por inquilino. A Vocação principal é de sede para empresas de serviços, comércio com estoque, e-commerce, assistência técnica, manutenção, distribuição urbana leve e outras operações compatíveis com a estrutura e o uso permitido. O valor de venda é R$900.000. O imóvel aceita financiamento e o proprietário estuda permuta por apartamento, ampliando as possibilidades de composição da negociação. Para conhecer a distribuição dos ambientes e avaliar a aderência do imóvel à sua operação, agende uma visita. Referência BA278541. -